В строительстве, как и в других отраслях народного хозяйства, имеются виды деятельности, обладающие той или иной общностью признаков, характеризующих отрасль. Однако не всегда они достигают соответствующего развития, необходимого для превращения в качественно новое отраслевое ответвление общественного производства.
В целом же процессы отраслевой дифференциации отражают движение более глубоких социально-экономических процессов - расширения потребностей общества в продуктах и услугах производственного и индивидуального назначения. Поэтому своевременное обнаружение нового отраслевого образования и управление его развитием может оказать серьезное влияние на социально-экономическое положение региона и его локальных подсистем.
Наряду с отраслевой дифференциацией существует и другое проявление общественного разделения труда - специализация, сосредоточение в отрасли, на предприятии и в его производственных подразделениях выпуска однородной, однотипной продукции (выполнения работ, оказания услуг) или выполнения отдельных стадий технологического процесса.
Таким образом, специализацию можно определить как концентрацию однородного производства. Концентрация в рамках того или иного строительного предприятия (или группы предприятий) некоторых объемов экономической деятельности предполагает сосредоточение определенных объемов ресурсов и продуктов экономической деятельности.
Если отраслевая дифференциация выражается в обособлении группы предприятий, объединенных общностью требований, предъявляемых к продукции сферой ее потребления, то отраслевая специализация происходит на основе производственно-технической общности продукции, изготовляемой предприятиями отрасли. Результатом отраслевой специализации является повышение продуктивности использования ресурсов не только отдельным предприятием, но и целым кластером предприятий или отраслей, связанных друг с другом кооперированными поставками взаимодополняющих товаров (работ, услуг) или их отдельных частей.
91 
